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清远市住房保障中心第八期招租公告

来源:市住房和城乡建设管理局 日期:2016-11-08  字号         颜色  


清远市住房保障中心第八期招租公告

根据《清远市市直行政事业单位国有物业租赁管理暂行办法》,我中心组织实施期市住保中心(非住宅)物业租赁权公开交易

一、委托交易标的

标的编号

标的名称

标的概况

保证金

起始价

增价幅度

CQW201623001

清城区沿江路九座二楼东南

房屋面积500平方米,租期5年,第四年开始逐年递增5%,前三年月租金4800元/月空置。

14400

296784 

15000

CQW201623002

清新区金龙苑D栋第三层11-15轴

房屋面积320平方米,租期5年,第四年开始逐年递增5%,前三年月租金2048元/月空置。

6144

126624 

6000

CQW201623003

清城区武安街32号

房屋面积64.26平方米,租期3年,空置。

4632

55584 

2800

CQW201623004

清城区下廓沿江路十一座首层15卡

房屋面积60平方米,租期3年,空置。

10620

127440 

6400

CQW201623005

清城区康和小区六座南面东7卡、8卡

房屋面积58.5平方米,租期3年,无水电,空置。

2256

27072 

1400

CQW201623006

清城区康和小区六座北面东11-12卡

房屋面积71.34平方米,租期3年,无水电,空置。

2736

32832 

1600

CQW201623007

清城区沿江路南七座二层东南面

房屋面积681.02平方米,租期5年,第四年开始逐年递增5%,需拆除原装修保证不渗水,前三年月租金:6480元/月,空置。

19440

400656 

20000

CQW201623008

清城区富利花园8号第16卡

房屋面积45.41平方米,租期3年,空置。

5520

66240 

3300

CQW201623009

清城区沿江路南十三座南面西16卡(楼梯)二层(12-19轴)

房屋面积890.31平方米,租期5年,第四年开始逐年递增5%,需拆除原装修保证不渗水,前三年月租金8560元/月,空置。

25680

529260 

26000

CQW201623010

清城区下廓一街十三座南面东7-9卡,南面二层东1-14卡

房屋首层面积7-9卡82平方米,南面二层东1-14卡1072.72平方米,租期5年,第四年开始逐年递增5%,前三年月租金12400元/月,空置。

37200

766692 

38000

CQW201623011

清城区康和小区六座首层南面东14-18卡

房屋面积147.43平方米,租期3年,空置。

5640

67680 

3400

CQW201623012

清城区下廓一街南城大厦首层15号

房屋面积42.06平方米,租期3年,无水电,空置。

3240

38880 

2000

CQW201623013

跃进路六号102

房屋面积51.11平方米,租期3年。

5400

64800 

3200

CQW201623014

源潭镇高桥桥新一路72号

房屋面积:66.48㎡,现经营药店,有水电,2016年7月份到期,租期3年

1800

21600 

1100

CQW201623015

源潭镇高桥桥新一路76号

房屋面积:66.48㎡,现经营药店,有水电,2016年7月份到期,租期3年

1800

21600 

1100

CQW201623016

源潭镇高桥桥新一路78号

房屋面积:67.81㎡,现经营药店,有水电,2016年7月份到期,租期3年

3000

36000 

1800

CQW201623017

源潭镇高桥桥新二街7号

房屋面积:208.06㎡,现经营仓库,有水电,租期3年。

1200

14400 

700

注:在提交竞买申请前,竞买申请人应当详细阅读交易文件并现场踏勘交易标的。竞买申请一经提交。即视为已知悉交易文件内容并自愿受其约束,对交易标的现状无异议。在竞得交易标的后,竞得人不得因对交易文件内容和交易标的现状存在异议而对抗成交结果。

二、中华人民共和国境内法人组织和自然人,均可参加竞买。此前曾被取消或放弃竞得资格的单位或个人,不得再参与相应标的的竞买。

三、采用增价方式进行竞价,按照价高者得的原则确定竞得人。

四、公告时间:2016年 11  8日至2016年 12  5 日;交易保证金到账截止时间:2016年 12  5 日16时;网上竞价时间:2016年 12  6日9时至2016年 12 8日10时;(在竞价期限截止前,若有两个或两个以上竞买人获得竞价资格,系统立即启动5 分钟限时竞价程序,直至5分钟内无人出价,交易结束)。竞得人必须在成交次日起3个工作日内到清远市公共资源交易中心综合交易部办理成交确认手续,逾期视为自动放弃,保证金不予退回。

五、对在公告期内无人获得竞买资格的标的,延期

六、标的展示时间、地点:在公告期间与委托人电话预约至标的所在地。

七、有关详细情况及具体要求见交易文件。交易文件可在产权网上竞价系统http://183.234.11.98:8080/浏览、下载。

八、联系方式

1、清远市住房保障中心

联系电话:0763-3867900

2、清远市公共资源交易中心

联系地址:清远市人民二路市机关办公楼2号楼首层南侧

联系电话:0763-3780177

清远市住房保障中心

                                  2016年 11 月 3

 清远市住房保障中心竞拍招租方案

一、物业概况

详见《清远市住房保障中心第期非住宅可租赁资产情况一览

二、招租基本要求

1、经营期限:详见资产情况一览“租期”栏内。 

2、经营范围:商铺的经营范围不限(注:物业说明内有备注的除外)。

3、月租金底价:详见资产情况一览“起拍价”栏内;如物业租赁期超过三年的,其租金递增率从第四年开始每年递增5%。

4、承租要求: 

4.1  承租者须向清远市公共资源交易中心支付本次项目交易服务费,其计费标准按交易中心有关规定执行。

4.2  租赁期间,承租者不得将其承租的物业转租、转让、转包给他人经营或用作经济担保、抵押。否则,出租方有权单方面中止合同并以书面形式通知承租者限期退场,并不作任何赔偿;未经出租方书面同意,承租者不得中途退租;如合同期满,双方不再续约,承租者必须按期退出所使用的场地,承租单位已固定或装嵌在建筑结构上的设备、设施一律无偿归业主所有,承租者不得拆除,甲方不承担承租者装修部分的任何经济补偿。

4.3  租赁期间,凡在本租赁期属承租单位所发生的一切费用、税收、债权、债务及其他责任均由承租者承担。

4.4  承租者须自行办妥营业执照、税务登记证、消防合格证、卫生许可证、环保合格证、水电增容(如需)等一切开业必备的证照,并自行承担办理相关证照所需的一切税金及费用。

4.5 经营范围涉及易燃易爆危化品、有噪音及环境污染的行业,需符合卫生、环保、安全及社会治安管理综合相关要求。

5、承租者资格条件

5.1  中华人民共和国境内法人组织和自然人,均可参加竞拍。

5.2为自然人的,提供身份证原件和复印件。如为法人组织的,提供法定代表人身份证原件及复印件和授权委托书原件,公司营业执照、组织机构代码证、税务登记证原件及复印件(所有复印件均需盖公章),并提供授权委托代理人身份证原件及复印件。

5.3  具有履行合同所必需的能力,并具有良好的商业信誉;有依法缴纳税收的良好记录。

5.4  此前曾被取消或放弃竞得资格的单位或个人,不得再参与相应标的的竞买。

6、物业交付

6.1 物业交付期:预计 2016年1215日交付(物业说明中另有说明的除外);若物业因特殊情况逾期交付,合同期将视逾期时间顺延。

6.2 租赁物交付条件以当天交付现状为准,参与竞租的意向人应在竞租前考察并了解清楚所参与竞租房屋的相关情况。

 三、拍卖招租事宜

1、招租方式:委托市公共资源交易中心于“产权交易网上竞价系统”进行公开竞价招租。 

2、招租时间:从公告之日起,_20_个工作日内为竞拍报名时间,过期作废。 

3、竞拍会议时间、地点、竞拍保证金请参阅招租公告或竞拍须知等资料。

4、竞拍保证金竞拍人必须指定时间前采用网上银行、通存通兑等汇款方式一次性汇入指定的账户,竞拍人应自行确保竞拍保证金在上述时间内到达该账号,并凭保证金交纳账号参与网上电子竞拍竞得人的竞拍保证金在与出租方办理好相关租赁手续后,由委托拍卖方出具确认函交予清远市公共资源交易中心方可无息退回竞拍保证金。无竞得的竞拍人,竞拍保证金于竞拍会后五个工作日内无息退还。

4.1 如竞得人放弃竞得资格,出租方将没收其竞拍保证金,租赁物由出租方收回,另作处理。

5、竞租成交后,竞租结果信息公示期为三个工作日。竞得人须于成交次日起三个工作日内到清远市公共资源交易中心办理成交确认手续竞得人必须于公示期满后个工作日内与出租方签署《商铺租赁合同》,并缴纳租赁保证金及租金等相关费用,逾期则视为违约,没收其竞拍保证金,并须按《中华人民共和国拍卖法》第39条规定承担违约责任。签署合同时,其名称须与竞租登记时的一致,不得变更,否则视为违约,所缴纳的竞拍保证金不予退还。

6、竞得原则:价高者为竞得人。 

                              清远市住房保障中心  

                                2016年11月3日

附件:样本租赁合同

            清远市非住宅公管房

 房 地 产 租 赁  

          住保中心租赁合同    

         房地产租赁合同

甲方(出租方):

 乙方(承租方):                 

根据中华人民共和国法律法规及有关规定,甲乙双方承诺遵守有关的物业租赁条例,经双方充分协商,同意就下列房地产租赁事项,订立本契约,双方共同遵守。

第一条  房屋基本情况

   (一)房屋座落:                                   房屋。

   (二)房屋面积:建筑面积       平方米。

   (三)房屋出租现状:甲方只以房屋目前现状出租,不承担乙方装修的任何经济补偿,乙方已对甲方所出租的房屋做了充分了解,愿承租该房屋。

第二条  租赁期限和房屋用途

   (一)租赁期限:租赁期限为      年(自0            日起至0          日止)。

   (二)房屋用途:乙方保证所租赁物业仅作为合法商业用房使用,如违反将由乙方负全部法律责任乙方不得用于经营影响环境的项目(卡拉OK等),如经营期间受到投诉乙方负责处理。

   (三)乙方无权转让或转租他人,如需转让或转租,须经甲方书面同意,否则当违约处理。乙方转让他人使用期间,仍对甲方承担连带责任。

  (四)、乙方合约到期后,双方不再续约,乙方必须按期退出所使用的场地,乙方已固定或装嵌在建筑结构上的设备、设施一律无偿归业主所有,乙方不得拆除应保持房屋完好,甲方不承担乙方装修部分的任何经济补偿。

条  租赁保证金

(一)、甲方向乙方收取  个月租金额的保证金        元。该保证金到租赁期满退房时一次性不计息返还本金。乙方如违反本合同条款,保证金不予退还

   (二)、如乙方需对房屋进行拆改(墙体)或增扩设备时,应征得甲方书面同意,费用由乙方自理。租赁期满乙方需对房屋恢复原状,租赁合同开始日乙方应向甲方缴纳拆改(墙体)复原押金。押金金额为人民币    元。乙方须在租赁终止日后天内将商铺墙体恢复,逾期不恢复的,甲方有权没收乙方的墙体复原押金。

    (三)、如乙方未满合同期提前退租,需提前2个月向所管辖房管所提交书面申请,需甲方同意后方可办理退房手续,因乙方单方面违约,所交租赁保证金不予退还并收回物业。甲方追收乙方租赁期间所欠的租金和物业管理费、水费、电费、电话费、卫生费等费用。

    条  租金的计收及其支付方式

0          日起至0          日止每月应缴租金为人民币(大写) :                    (¥:    元)。自0         日起(从第四年开始)月租金按逐年递增5%计收,乙方先交纳租金,后使用房屋。以后在每月 10号前交付租金。如乙方迟交租金,则按日加收月租金1%的滞纳金。如乙方迟交租金超过10天,则作乙方违约处理,甲方有权收回物业,没收押金作补偿甲方损失,并追收乙方所欠一切款项。              

 确定租金方式:以月租金为准。

条  合同的解除与终止

  (一)租赁期间,乙方有下列情形之一的,甲方有权解除租赁合同,收回房屋。

1、乙方违约的;

2、拖欠租金1个月的;

3、经营期间乙方受到投诉超过三次均不能自行处理解决问题的;

4、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的;

5、乙方不按合同约定安全使用房屋而发生房屋倒塌、火灾等安全事故的;

6、经管理部门查封;

7、国家建设征用或特殊需要必须迁出时

    (租赁期满合同自然终止。

条  免责条件

    )租赁期间,如因战争、地震、洪水、非乙方原因的火灾等不可抗力原因造成承租房及其附属设施严重损坏无法使用的,或市政建设需要拆除造成甲乙双方损失的本合同自行终止,造成的经济损失,双方互不承担责任。

   (二)、因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,乙方付清租赁期间的租金和物业管理费、水费、电费、电话费、卫生费等费用甲方退还押金给乙方。

条  甲方违约责任

    如需拆建、落实政策退房、出卖或抵押上述房地产,甲方将提前一个月通知乙方。乙方付清租赁期间的租金和物业管理费、水费、电费、电话费、卫生费等费用并对商铺恢复原状后,甲方向乙方退还所收押金。

第八条  乙方违约责任

   (一)、租赁期间,房屋设备损坏的,乙方负责赔偿或给以修复,费用由乙方承担。如因乙方原因导致房屋不能及时检查、维修而发生房屋安全事故的,乙方承担全部责任。

   (二)、租用期间,乙方必须保护好甲方财产商铺门(卷闸)、排污下水管道堵塞及水电如有损坏,乙方应自行及时负责清理疏通和维修,费用由乙方承担。如不及时处理造成甲方财产损失的,乙方应承担赔偿责任。此外,所有消防设施及安全责任,受投诉或乙方租赁期间所欠物业管理费、水费、电费、电话费、卫生费等费用由乙方负责,否则甲方有权追究乙方责任。

   (三)、租用期间,乙方要安装广告招牌,如发生任何坠落事故,导致他人生命财产的损失均由乙方全部负责与甲方无关。

  本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

第十条  本合同发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,双方有权向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十  本合同自双方盖章(签字)生效一式甲方执贰份、乙方执一份。

甲方(签章):                   乙方(签章):

法定代表人:                    法定代表人:

签约代表人:                    身份证号码:

经办人:                        地址:                       

地址:                          联系电话:           

联系电话:                       委所代表人:

                                                 

                           年   月   日