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综合产权公开交易公告CQW2017027

来源:市住房和城乡建设管理局 日期:2017-11-20  字号         颜色  


综合产权公开交易公告

CQW2017027

    经上级主管部门批准,我单位委托清远市公共资源交易中心通过综合交易网上竞价系统对清远市住房保障中心2017年第期非住宅租赁权进行公开竞价,现将有关事项公告如下:

一、标的基本情况

序号

标的名称

标的概况

保证金(元)

起始价(元)

增幅价

CQW2017027001

清城区下濠基一巷6号地下中卡和车库

房屋面积:75.57㎡,租期3年。

3600 

43200 

2200 

CQW2017027002

清城区下廓一街十九座首层西三卡

房屋面积:99.94㎡,租期3年。

9600 

115200 

5800 

CQW2017027003

清城区下廓一街十九座西四卡

房屋面积:293.07㎡,租期3年。

26400 

316800 

16000 

CQW2017027004

清城区下廓一街十九座首层西六卡

房屋面积:131.58㎡,租期3年。

12600 

151200 

7600 

CQW2017027005

清城区下廓后街20号楼D4幢南一至八卡

房屋面积:266.18㎡,租期3年。

11100 

133200 

6700 

CQW2017027006

清城区下廓街凤城大厦一、二、三层

房屋面积7402.2㎡,租期6年,从第四年开始逐年递增5%。

252000

6360600

320000

CQW2017027007

清城区沿江二路南九座首层第一、二卡及东北角

房屋面积:167.42㎡,租期3年。

14100 

169200 

8000 

CQW2017027008

清城区下廓沿江路南十三座南面首一、二层(原下廓房管所办公室)

房屋面积:145.6㎡,租期3年。

5100 

61200 

3100 

CQW2017027009

清城区下廓一街五号楼首层第七卡、沿江路南十座首层北面东9卡

房屋面积:54㎡,租期3年。

4350 

52200 

2600 

CQW2017027010

清城区朝阳花苑十一号楼二层

房屋面积:1520.24㎡,租期5年,从第四年开始逐年递增5%。

45000 

927456 

46000 

CQW2017027011

清城区朝阳里东十三座1号

房屋面积:127.06㎡,租期3年。

18900 

226800 

11000 

CQW2017027012

清城区富利花园8号第14卡

房屋面积:25.15㎡,租期3年。

12300 

147600 

7400 

CQW2017027013

清城区北门街东升里西南边(府后街12号)

房屋面积:76.16㎡,租期3年。

9000 

108000 

5400 

CQW2017027014

清城区康和小区一座南面东3-9卡、北面东3-12卡

房屋面积:455.7㎡,租期5年,从第四年开始逐年递增5%。

21900 

451356 

22000 

CQW2017027015

清城区康和小区一座南面东10卡

房屋面积:26.6㎡,租期3年。

1260 

15120 

750 

CQW2017027016

清城区康和小区一座南面东11至12卡

房屋面积:58.1㎡,租期3年。

2790 

33480 

1800 

CQW2017027017

清城区康和小区一座南面东14-15卡

房屋面积:59.91㎡,租期3年。

2880 

34560 

1700

CQW2017027018

清城区康和小区一座南面东16卡

房屋面积:29.8㎡,租期3年。

1350 

16200 

800 

CQW2017027019

清城区康和小区一座南面东18-20卡

房屋面积:81.9㎡,租期3年。

3900 

46800 

2300 

CQW2017027020

清城区康和小区一座南面东21卡

房屋面积:26.6㎡,租期3年,空置。

1260 

15120 

750 

CQW2017027021

清城区康和小区一座北面东13-22卡

房屋面积:278.11㎡,租期3年。

13200 

158400 

8000 

CQW2017027022

清城区康和小区一座北面东24卡

房屋面积:26.6㎡,租期3年。

1350 

16200 

800 

CQW2017027023

清城区康和小区一座北面东25卡

房屋面积:18.2㎡,铺内中间有楼梯,租期3年。

660 

7920 

400 

CQW2017027024

清城区康和小区二座首层南面东4至5卡

房屋面积:61.2㎡,租期3年。

3000 

36000 

1800 

CQW2017027025

清城区康和小区二座首层南面东7至8卡

房屋面积:65.45㎡,租期3年。

3000 

36000 

1800 

CQW2017027026

清城区康和小区二座首层南面东16卡

房屋面积:28.05㎡,租期3年。

1350 

16200 

800 

CQW2017027027

清城区康和小区二座首层南面东17-20卡

房屋面积:117.3㎡,租期3年。

5700 

68400 

3400 

CQW2017027028

清城区康和小区二座首层南面东23-24卡

房屋面积:62.9㎡,租期3年。

3000 

36000 

1800 

CQW2017027029

清城区康和小区二座首层南面东25-26卡

房屋面积:62.9㎡,租期3年。

3000 

36000 

1800 

CQW2017027030

清城区康和小区二座首层北面东6卡

房屋面积:42.4㎡,租期3年。

2100 

25200 

1300 

CQW2017027031

清城区康和小区二座首层北面东7-10卡及南面东9-15卡

房屋面积:381.46㎡,租期5年,从第四年开始逐年递增5%

18300 

377160 

19000 

CQW2017027032

清城区康和小区二座首层北面东16-17卡

房屋面积:57.6㎡,租期3年。

3000 

36000 

1800 

CQW2017027033

清城区康和小区二座首层北面东18-22卡

房屋面积:188㎡,租期3年。

9000 

108000 

5400 

CQW2017027034

清城区康和小区五座南面东1-3卡

房屋面积:131.12㎡,租期3年。

7200 

86400 

4300 

CQW2017027035

清城区康和小区五座南面东5-8卡

房屋面积:168.96㎡,租期3年。

9300 

111600 

5600 

CQW2017027036

清城区康和小区五座北面东1-3卡

房屋面积:106.48㎡,租期3年。

5100 

61200 

3100 

CQW2017027037

清城区康和小区五座北面东4-17卡

房屋面积:534.16㎡,租期5年,从第四年开始逐年递增5%。

25500 

525552 

26000 

CQW2017027038

清城区康和小区五座北面东18-20卡

房屋面积:119.68㎡,租期3年。

5700 

68400 

3400 

CQW2017027039

清城区康和小区六座南面东6卡

房屋面积:30.42㎡,租期3年。

1500 

18000 

900 

CQW2017027040

清城区康和小区六座南面东9-10卡

房屋面积:58.5㎡,租期3年。

3000 

36000 

1800 

CQW2017027041

清城区康和小区六座北面东16-17卡及南面东19-21卡

房屋面积:214.95㎡,租期3年。

10200

122400 

6000 

CQW2017027042

清城区康和小区六座南面东22-24卡

房屋面积:95.16㎡,租期3年。

4500 

54000 

2700 

CQW2017027043

清城区康和小区六座北面东1-4卡

房屋面积:167.1㎡,租期3年。

8100 

97200 

4900 

CQW2017027044

清城区康和小区六座北面东5-10卡

房屋面积:260.96㎡,租期3年。

12600 

151200 

7600 

CQW2017027045

清城区康和小区六座北面东18卡

房屋面积:17.4㎡,租期3年。

840 

10080 

500 

CQW2017027046

清城区康和小区六座北面东20卡

房屋面积:33.06㎡,租期3年。

3000 

36000 

1800 

CQW2017027047

清城区石狮小区二座首层北面西2-3卡

房屋面积:26.82㎡,租期3年。

810 

9720 

500 

CQW2017027048

清城区石狮小区二座首层西面正1卡

房屋面积:36㎡,租期3年。

1200 

14400 

700 

CQW2017027049

清城区石狮小区二座首层西面正2卡

房屋面积:9㎡,租期3年。

270 

3240 

160 

CQW2017027050

清城区石狮小区五座西侧东1-2卡

房屋面积:80㎡,租期3年。

4800 

57600 

2900 

CQW2017027051

清城区石狮小区五座西侧东3卡

房屋面积:40㎡,租期3年。

2400 

28800 

1400 

CQW2017027052

清城区石狮小区六座首层南面东2-5卡

房屋面积:142.85㎡,租期3年。

6300 

75600 

3800 

CQW2017027053

清城区石狮小区七座首层南面东2卡

房屋面积:80.41㎡,租期3年。

3000 

36000 

1800 

CQW2017027054

清城区石狮小区八座首层南面东1卡

房屋面积:54.37㎡,租期3年。

2550 

30600 

1500 

CQW2017027055

清城区石狮小区八座东面南1-2卡

房屋面积:94.56㎡,租期3年。

3900 

46800 

2300 

CQW2017027056

清城区下廓一街十三座南面东3卡、北面东1卡

房屋面积:89.79㎡,租期3年,东3卡39.6㎡其中私人占23.1㎡。

9000 

108000 

5400 

CQW2017027057

清城区下廓一街十三座北面东9-10卡

房屋面积:58㎡,租期3年。

2250 

27000 

1400 

CQW2017027058

清城区下廓一街十三座北面东12-13卡

房屋面积:51.6㎡,租期3年。

1950 

23400 

1200 

CQW2017027059

清城区下廓一街十四座首层北面东9卡

房屋面积:26.6㎡,租期3年。

1500 

18000 

900 

CQW2017027060

清城区沿江路南十三座南面西11卡

房屋面积:34.31㎡,租期3年。

600 

7200 

400 

CQW2017027061

清城区沿江路南十四座首层南面西1卡

房屋面积:30.76㎡,租期3年。

2700 

32400 

1600 

CQW2017027062

清城区沿江路南十四座首层南面西2-4卡

房屋面积:95.25㎡,租期3年。

8100 

97200 

4900 

CQW2017027063

清城区沿江路南十四座北面西5至8卡及12卡

房屋面积:228.78㎡,租期3年。

20700 

248400 

12000 

CQW2017027064

清城区下廓一街38

房屋面积:123㎡,租期3年。

7500 

90000 

4500 

CQW2017027065

清城区水关口二号首层西侧之一

房屋面积:56.7㎡,有水电,租期3年。

5100 

61200 

3000 

CQW2017027066

清城区武安街2号第二卡

房屋面积:18.92㎡,有水电,租期3年。

4050 

48600 

2400 

CQW2017027067

清城区武安街2号第七卡二楼东边

房屋面积:203.84㎡,有水电,租期3年。

9150 

109800 

5500 

CQW2017027068

清城区利民新村一座前(梯间)

房屋面积:7.43㎡,有电,租期3年。

450 

5400 

270 

CQW2017027069

清城区利民新村一座第8-9卡(地下室)

房屋面积:248.37㎡,有水电,租期3年。

7500 

90000 

4500 

CQW2017027070

清城区利民新村二座第10-14卡地下室

房屋面积:382.47㎡,有水电,租期5年,从第四年开始逐年递增5%。

11400 

234960 

12000 

CQW2017027071

清城区利民新村三座东第21-22卡(铺面)

房屋面积:155.48㎡,有水电,租期3年。

16200 

194400 

9700 

CQW2017027072

清城区利民新村三座东第三卡(地下室)

房屋面积:164.72㎡,有水电,租期3年。

4800 

57600 

2900 

CQW2017027073

清城区先锋桥南B座3-4卡(铺面)

房屋面积:90.63㎡,有水电,租期3年。

10800 

129600 

6500 

CQW2017027074

清城区小市华中路14号首层西边

房屋面积:40.3㎡,有水电,租期3年。

3300 

39600 

2000 

CQW2017027075

清城区先锋桥南B座加建(铺面)

房屋面积:26.99㎡,有水电,租期3年。

3300 

39600 

2000 

CQW2017027076

清城区武安街7号楼101

房屋面积:102.15,有水电,租期3年。

8100 

97200 

4900 

CQW2017027077

清城区沿江一路二十五座东至西第7-12卡

房屋面积:780.84,租期5年,有水电,从第四年开始逐年递增5%。

156000 

3215160 

160000 

CQW2017027078

清城区沿江一路二十五座东至西第16、17卡

房屋面积:256.46㎡,有水电,租期3年。

51000 

612000 

31000 

CQW2017027079

清城区上廓金廓二座首层26号

房屋面积:66.6㎡,有水电,租期3年。

8400 

100800 

5000 

CQW2017027080

清城区上廓金廓二座首层29号

房屋面积:51.81㎡,有水电,租期3年。

6630 

79560 

4000 

CQW2017027081

清城区上廓金廓三座首层44号

房屋面积:45.59㎡,有水电,租期3年。

2850 

34200 

1700 

CQW2017027082

清城区上廓金廓三座首层48-2号、48-1号

房屋面积:46.57㎡,有水电,租期3年。

2430 

29160 

1500 

CQW2017027083

清城区康和三座首层10-13卡

房屋面积:94.85㎡,有水电,租期3年。

6000 

72000 

3600 

CQW2017027084

清城区沿江路九座首层西南第1、2卡

房屋面积:55.38㎡,有水电,租期3年。

5100 

61200 

3100 

CQW2017027085

清城区下廓一街十六座首层西北1-3卡

房屋面积:83.76㎡,有水电,租期3年。

4050 

48600 

2400 

CQW2017027086

清城区下廓一街十八座首层南8-10卡

房屋面积:143.79㎡,有水电,租期3年。

13800 

165600 

8300 

CQW2017027087

清城区下廓石狮六座西南单层2、3、4卡

房屋面积:59.76㎡,有水电,租期3年。

9900 

118800 

5900 

CQW2017027088

龙塘新宁街39号

房屋面积:81.32㎡,有水电,租期3年。

1950 

23400 

1200 

CQW2017027089

龙塘新宁街52号之一

房屋面积:81.24㎡,有水电,租期3年。

2850 

34200 

1700 

CQW2017027090

龙塘新宁街52号之二

房屋面积:59.52㎡,有水电,租期3年。

2700 

32400 

1600 

注:租赁物业交付条件均以当天交付现状为准,在提交竞买申请前,竞买申请人应当详细阅读交易文件并现场踏勘交易标的。竞买申请一经提交。即视为已知悉交易文件内容并自愿受其约束,对交易标的现状无异议。在竞得交易标的后,竞得人不得因对交易文件内容和交易标的现状存在异议而对抗成交结果.

    二、中华人民共和国境内法人组织和自然人,均可参加竞买。此前曾被取消或放弃竞得资格的单位或个人,不得再参与相应标的的竞买。

三、采用增价方式进行竞价,按照价高者得的原则确定竞得人。

四、公告时间:2017年 11 20日至2017年 1215日;

交易保证金到账截止时间:2017年 12 15日16时;

网上竞价时间:2017年 12 18日9时至2017年 12 20日10时;(在竞价期限截止前,若有两个或两个以上竞买人获得竞价资格,系统立即启动5 分钟限时竞价程序,直至5分钟内无人出价,交易结束)。

成交结果公示时间为标的成交次日起3个工作日,竞得人须在公示期满后按委托方要求签订《租赁合同》。

五、对在公告期内无人获得竞买资格或无人竞拍的标的,以15个日历天为周期延长公告期限,延长两个周期(报价结束时间遇节假日,顺延至工作日)。在公告期间可以与委托人电话预约查看标的。

六、有关详细情况及具体要求见交易文件。交易文件可在产权网上竞价系统http://gtzyjy.qyggzy.cn:8080/浏览、下载。

    七、联系方式

1、清远市住房保障中心

联系电话:0763-3867900

2、清远市公共资源交易中心

联系地址:清远市人民二路市机关办公楼2号楼首层南侧

联系电话:0763-3780177

清远市住房保障中心

2017年1120日

清远市住房保障中心竞拍招租方案

一、物业概况

详见《清远市住房保障中心2017年期非住宅可租赁资产情况一览

二、招租基本要求

1、经营期限:详见资产情况一览“租期”栏内。 

2、经营范围:商铺的经营范围不限(注:物业说明内有备注的除外)。

3、月租金底价:详见资产情况一览“起拍价”栏内;如物业租赁期超过三年的,其租金递增率从第四年开始每年递增5%。

4、承租要求: 

4.1  承租者须向清远市公共资源交易中心支付本次项目交易服务费,其计费标准按交易中心有关规定执行。

4.2  租赁期间,承租者不得将其承租的物业转租、转让、转包给他人经营或用作经济担保、抵押。否则,出租方有权单方面中止合同并以书面形式通知承租者限期退场,并不作任何赔偿;未经出租方书面同意,承租者不得中途退租;如合同期满,双方不再续约,承租者必须按期退出所使用的场地,承租单位已固定或装嵌在建筑结构上的设备、设施一律无偿归业主所有,承租者不得拆除,甲方不承担承租者装修部分的任何经济补偿。

4.3  租赁期间,凡在本租赁期属承租单位所发生的一切费用、税收、债权、债务及其他责任均由承租者承担。

4.4  承租者须自行办妥营业执照、税务登记证、消防合格证、卫生许可证、环保合格证、水电增容(如需)等一切开业必备的证照,并自行承担办理相关证照所需的一切税金及费用。

4.5 经营范围涉及易燃易爆危化品、有噪音及环境污染的行业,需符合卫生、环保、安全及社会治安管理综合相关要求。

5、承租者资格条件

5.1  中华人民共和国境内法人组织和自然人,均可参加竞拍。

5.2为自然人的,提供身份证原件和复印件。为法人组织的,提供法定代表人身份证原件及复印件和授权委托书原件,公司营业执照、组织机构代码证、税务登记证原件及复印件(所有复印件均需盖公章),并提供授权委托代理人身份证原件及复印件。

5.3  具有履行合同所必需的能力,并具有良好的商业信誉;有依法缴纳税收的良好记录。

5.4  此前曾被取消或放弃竞得资格的单位或个人,不得再参与相应标的的竞买。

6、物业交付

6.1 物业交付期:预计 2017125日交付(物业说明中另有说明的除外);若物业因特殊情况逾期交付,合同期将视逾期时间顺延。

6.2 租赁物交付条件以当天交付现状为准,参与竞租的意向人应在竞租前考察并了解清楚所参与竞租房屋的相关情况。

 

三、拍卖招租事宜

1、招租方式:委托市公共资源交易中心于“产权交易网上竞价系统”进行公开竞价招租。 

2、招租时间:从公告之日起,_20_个工作日内为竞拍报名时间,过期作废。 

3、竞拍会议时间、地点、竞拍保证金请参阅招租公告或竞拍须知等资料。

4、竞拍保证金竞拍人必须指定时间前采用网上银行、通存通兑等汇款方式一次性汇入指定的账户,竞拍人应自行确保竞拍保证金在上述时间内到达该账号,并凭保证金交纳账号参与网上电子竞拍竞得人的竞拍保证金在与出租方办理好相关租赁手续后,由委托拍卖方出具确认函交予清远市公共资源交易中心方可无息退回竞拍保证金。无竞得的竞拍人,竞拍保证金于竞拍会后五个工作日内无息退还。

4.1 如竞得人放弃竞得资格,出租方将没收其竞拍保证金,租赁物由出租方收回,另作处理。

5、竞租成交后,竞租结果信息公示期为成交次日起三个工作日。公示期满后竞得人应在三个工作日内与出租方签署《商铺租赁合同》,并缴纳租赁保证金及租金等相关费用,逾期则视为违约,没收其竞拍保证金,并须按《中华人民共和国拍卖法》第39条规定承担违约责任。签署合同时,其名称须与竞租登记时的一致,不得变更,否则视为违约,所缴纳的竞拍保证金不予退还。

6、竞得原则:价高者为竞得人。 

                                             清远市住房保障中心

    20171030

 

清远市非住宅公管房

 房 地 产 租 赁  

               住保中心租赁合同    

房地产租赁合同

甲方(出租方):

                  

乙方(承租方):                 

根据中华人民共和国法律法规及有关规定,甲乙双方承诺遵守有关的物业租赁条例,经双方充分协商,同意就下列房地产租赁事项,订立本契约,双方共同遵守。

第一条  房屋基本情况

   (一)房屋座落:                                   房屋。

   (二)房屋面积:建筑面积       平方米。

   (三)房屋出租现状:甲方只以房屋目前现状出租,不承担乙方装修的任何经济补偿,乙方已对甲方所出租的房屋做了充分了解,愿承租该房屋。

第二条  租赁期限和房屋用途

   (一)租赁期限:租赁期限为      年(自0            日起至0          日止)。

   (二)房屋用途:乙方保证所租赁物业仅作为合法商业用房使用,如违反将由乙方负全部法律责任乙方不得用于经营影响环境的项目(卡拉OK等),如经营期间受到投诉乙方负责处理。

   (三)乙方承租该商铺期间无权转让或转租他人

   (四)、乙方合约到期后,双方不再续约,乙方必须按期退出所使用的场地,乙方已固定或装嵌在建筑结构上的设备、设施一律无偿归业主所有,乙方不得拆除应保持房屋完好,甲方不承担乙方装修部分的任何经济补偿。

条  租赁保证金

(一)、甲方向乙方收取  个月租金额的保证金        元。该保证金到租赁期满退房时一次性不计息返还本金。乙方如违反本合同条款,保证金不予退还

   (二)、如乙方需对房屋进行拆改(墙体)或增扩设备时,应征得甲方书面同意,费用由乙方自理。租赁期满乙方需对房屋恢复原状,租赁合同开始日乙方应向甲方缴纳拆改(墙体)复原押金。押金金额为人民币    元。乙方须在租赁终止日后天内将商铺墙体恢复,逾期不恢复的,甲方有权没收乙方的墙体复原押金。

    (三)、如乙方未满合同期提前退租,需提前2个月向所管辖房管所提交书面申请,需甲方同意后方可办理退房手续,因乙方单方面违约,所交租赁保证金不予退还并收回物业。甲方追收乙方租赁期间所欠的租金和物业管理费、水费、电费、电话费、卫生费等费用。

    条  租金的计收及其支付方式

0          日起至0          日止每月应缴租金为人民币(大写) :                    (¥:    元)。自0         日起(从第四年开始)月租金按逐年递增5%计收,乙方先交纳租金,后使用房屋。以后在每月 10号前交付租金。如乙方迟交租金,则按日加收月租金1%的滞纳金。

 确定租金方式:以月租金为准。

条  合同的解除与终止

  (一)租赁期间,乙方有下列情形之一的,甲方有权解除租赁合同,收回房屋,并没收押金,追偿乙方所欠的一切款项。

1、乙方违约的;

2、拖欠租金1个月的;

3、经营期间乙方受到投诉超过三次均不能自行处理解决问题的;

4、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的;

5、乙方不按合同约定安全使用房屋而发生或极可能发生房屋倒塌、火灾等安全事故的;

6、经管理部门查封;

7、国家建设征用或特殊需要必须迁出时

    (租赁期满合同自然终止。

条  免责条件

    )租赁期间,如因战争、地震、洪水、非乙方原因的火灾等不可抗力原因造成承租房及其附属设施严重损坏无法使用的,或市政建设需要拆除造成甲乙双方损失的本合同自行终止,造成的经济损失,双方互不承担责任。

   (二)、因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,乙方付清租赁期间的租金和物业管理费、水费、电费、电话费、卫生费等费用甲方退还押金给乙方。

条  甲方违约责任

    如需拆建、落实政策退房、出卖或抵押上述房地产,甲方将提前一个月通知乙方。乙方付清租赁期间的租金和物业管理费、水费、电费、电话费、卫生费等费用并对商铺恢复原状后,甲方向乙方退还所收押金。

第八条  乙方违约责任

   (一)、租赁期间,房屋设备损坏的,乙方负责赔偿或给以修复,费用由乙方承担。如因乙方原因导致房屋不能及时检查、维修而发生房屋安全事故的,乙方承担全部责任。

   (二)、租用期间,乙方必须保护好甲方财产商铺门(卷闸)、排污下水管道堵塞及水电如有损坏,乙方应自行及时负责清理疏通和维修,费用由乙方承担。如不及时处理造成甲方财产损失的,乙方应承担赔偿责任。此外,所有消防设施及安全责任,受投诉或乙方租赁期间所欠物业管理费、水费、电费、电话费、卫生费等费用由乙方负责,否则甲方有权追究乙方责任。

   (三)、租用期间,乙方要安装广告招牌,如发生任何坠落事故,导致他人生命财产的损失均由乙方全部负责与甲方无关。

  本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

第十条  本合同发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,双方有权向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十  本合同自双方盖章(签字)生效一式甲方执贰份、乙方执一份。

甲方(签章):                   乙方(签章):

法定代表人:                    法定代表人:

签约代表人:                    身份证号码:

经办人:                        地址:                       

地址:                          联系电话:           

联系电话:                       委托代表人:

                                                 

                           

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